目前，由官渡工业园区与云南正太利金有限公司共同开发的5万平方米标准厂房已经入驻了4家企业，并已经开始投产。今后，园区还计划在保障房建设项目、宝象佳园回迁房的建设项目中，以合资、BT等方式引入社会资金参与项目建设。

从自行投资到引入社会资本参与园区项目建设，官渡工业园正“借力”创造园区的新价值。

2008年，官渡工业园在园区标准厂房建设尚未确定硬性指标的情况下，积极探索园区新的开发理念及模式，根据昆明市“退二进三、工业入园”的发展方针，自行投资，适时向社会推出标准厂房A区项目。

官渡工业园区相关负责人表示，虽然标准厂房A区确实有效地解决了部分中小企业用地难的问题，但管委会自行开发需要自筹资金，而且还要投入大量的人力、物力。

在总结标准厂房A区经验的基础上，官渡工业园以市场为导向，扩展开发模式，引入云南正太利金投资有限公司、昆明金戈马建筑工程有限责任公司、昆明固豪工贸有限公司作为合作伙伴，共同开发标准厂房B区项目，并根据企业用地规模、投资强度、产值，围绕园区“3+1”产业定位来筛选其中的优质项目。

“管委会只负责协调规划及建设方案的审核、控制入园企业是否符合园区的产业政策;具体的规划、建设及招商引资等工作则由投资建设方自行完成。”上述负责人表示，引入社会投资可弥补管委会资金不足的问题，同时在人力、物力各方面均得到较大节约。

目前，除正太利金外负责的标准厂房已经完工外，园区还有华尔贝1.9万平方米的标准厂房及金戈马标准厂房1.8万平方米将在今年内建成。

官渡工业园相关负责人表示，园区目前的项目中除标准厂房外，还未有其他引入社会资金的项目。今后，计划在保障房建设项目、宝象佳园回迁房的建设项目中，以合资、BT等方式引入社会资金参与项目建设。

其中，保障房是为了满足园区内企业职工住房需要而进行建设的，预计总投资额约4亿元;宝象佳园回迁房是为宝象佳园、地铁一号线及320国产建设涉及的回迁安置村民而进行建设的，预计总投资额超过6亿元。