对于选择商业地产项目的投资者来说，除了价格、升值潜力之外，最需要考虑的问题就是片区的发展，当然还有当地政府对于项目的扶持力度。

而作为云南唯一的国家级出口加工区的昆明出口加工区，随着云南省政府正式启动“桥头堡”战略，作为昆明高新技术产业聚集区的经开区又迎来了全新的发展机遇。在新机遇面前，经开区正在谋划“产业造园”向“产业造城”的华丽转身，逐步融入新昆明建设，建造“科技工业新城”。

作为一座新城，除了产业集群外，还需要打造集商贸、居住为一体的城市社区。日前，昆明经济技术开发区出口加工区《打造千亿元园区若干扶持政策的规定》的出台无疑将提速片区的产业吸引力，提速商业发展，让片区更具吸引力。

政策直击

9大政策 扶持三大产业发展

“政策的出台主要是为了发展珠宝玉石、汽车整车销售、汽车配件生产及销售、保税物流及总部经济等产业。”昆明出口加工区管理局局长陈郁锋在谈及政策出台的背景时表示。由于昆明出口加工区地处昆明主城、呈贡新城、昆明航空城的几何中心，比邻螺蛳湾国际商贸区，三大产业今年都将迎来大发展的时机，为促进产业发展，在“十二五”末将出口加工区片区打造成千亿销售园区，经开区管委会出台产业扶持政策即《打造千亿元园区若干扶持政策规定》给予扶持。

据记者了解，此次出台的《规定》总计有九条，对于入驻出口加工区片区的企业和商户有相应的优惠政策，其中涉及税收、装修、认购补贴等诸多方面。

扶持政策的出台，可以明确看出口加工区的思路，随着区内的各项配套设施逐渐完善，片区的发展需要大体量企业和商家的入驻，相应政策的出台，将能大幅提升片区的招商引资力度，吸引企业和商家进驻，缩短市场的培育期，让园区环境得到全面提升。

投资购铺政府有补贴

细细归纳相关政策，在诸多的扶持政策中，有关购买商业用房的补助无疑对投资者有很大的吸引力，在《规定》中明确提出，对购买厂房、写字楼、商业用房的，给予投资者购买价的3%作为补助。这样的补助将客观拉低投资者的投资成本，以在可享受到补贴的项目认购100万的写字楼记为例，在购买后可以获得约3万元的补助。

而在装修补助方面，政策规定对3年内入驻出口加工区片区的企业和商户享受一次性房屋装修补助，管委会每年拿出2000万元进行补助。补助标准为每平方米20-100元，其中属世界500强企业按100元/平方米补助;中国500强及云南100强企业按50元/平方米补助。补助通过抓住细节，大幅提升企业入驻的信心，而其中对于世界500强企业的补助，将吸引这些实力雄厚的企业，以支持和带动市场健康发展，且具有稳定长期的经济效益。

在税收补助方面，《规定》明确入驻出口加工区片区的企业和商户实际缴纳的增值税、所得税、营业税形成的经开区地方财政收入部分，按50%扶持企业发展;对入驻出口加工区围网内的企业，加工、生产的货物，凡属于货物直接出口和销售给网内企业的，免征增值税、消费税;对于入驻加工区围网内的企业，实际缴纳的营业税形成的经开区地方财政收入部分，自企业登记注册年度起三年全额扶持企业发展等等。

以上诸多的利好政策无疑将大大提升片区的吸引力，促进相关产业的投资和招商，也可以让片区商业氛围迅速成熟起来，汇聚人气，迈出产业造城的坚实一步。