曲靖经济技术开发区标准厂房招商项目

一、项目描述

1.项目名称：曲靖经济技术开发区标准厂房招商项目

2.建设性质：新建

3.项目所属行业：轻工

4.项目简介

4.1项目建设地点:国家级曲靖经济技术开发区西城工业园区

4.2项目简述：采用企业自建标准厂房、开发区已建厂房租赁或转让方式引进项目。曲靖开发区100万平方米标准厂房(一期)已建成19栋，其中四层厂房10栋，三层厂房4栋，两层厂房5栋，总建筑面积12.03万平方米，一期生活配套区将于2013年完成，以满足入驻企业工作人员的生活需要。二期80万平方米标准厂房于2011年开始建设，计划5年内实施完成。依托标准厂房建设，重点引进电子产品、手机配件、针织品、服装、汽车配件等行业项目入驻园区发展。

4.3产品介绍

4.4项目在本地区的作用与地位: 提升开发区园区建设质量，改善招商引资环境，促进中小企业及非公企业快速发展，促进开发区经济快速增长。

5.项目实施依据: 《曲靖开发区十一五发展规划》，曲靖开发区有色金属、光电信息、汽车及装备制造、特色轻工业和现代农业产业发展规划，《云南省人民政府关于加快工业园区标准厂房建设的意见》。

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述: 开发区内基础设施完善，配套齐全，为企业提供的土地全部实现“七通一平”。开发区内劳动力丰富，各类科研人员齐备，正在建设的标准厂房为中小企业入园投资提供了高效、快捷的承载平台。

7.项目业主相关介绍: 国家级曲靖经济技术开发区地处云南省第二大经济强市曲靖中心城区西部，规划建设面积157平方公里。曲靖经济技术开发区作为国家面向西南“桥头堡”战备的重要据点、国家西部大开发和滇中经济圈战略的重要平台和载体，承担着建设全省能源基地、资源深加工基地、装备制造业基地、战略新兴产业基地的重任。作为曲靖市工业经济发展的“领头羊”和“排头兵”，开发区围绕建设“资源节约型、环境友好型、结构合理型”新区的发展战略，按照产业上有特点、政策上有特殊、服务上有特色的发展要求，致力于打造曲靖市“工业化的龙头，城市化的亮点，现代化的先导和生态化的示范”。围绕这一目标，开发区将立足现有基础，突出资源特点，发挥比较优势，重点发展西城工业园、南海子工业园两个省级重点工业园区和国际农业食品科技园，以大企业为产业龙头，纵向延伸，拉长产业链，重点打造有色金属、光电子、汽车及装备制造、特色轻工、生物产业五大产业集群 。

8.项目建设内容及规模: 不限(需符合国家产业政策、产业导向，符合曲靖市及开发区城市规划)。

8.1 建设规模：单个项目投资不低于2000万元人民币。

8.2 建设期限: 根据单个项目实际情况确定建设期限。

8.3 建设占地面积: 不限。

二、项目实施条件

9. 建设施工条件：七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整基本完成，具备建设施工条件。

10. 项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

10.1 主要原材料的资源及可利用状况:曲靖境内矿产资源丰富，已探明矿产30种，其中煤、铁、磷、铝、铅、锌、硫等储量在全省位居前列。曲靖其他资源也较多，是亚洲最大的优质烤烟基地和云南省重要的粮食、油料、畜牧、蚕茧、马铃薯生产基地。

10.2铺料、燃料的资源及可利用状况：曲靖水、电、燃料供应充足，境内江河纵横，分属长江和珠江水系，流域面积100平方公里以上的河流80多条，水能资源蕴藏量406.82万千瓦，现有鲁布革电厂、曲靖电厂、宣威电厂、滇东电厂等大中型水、火电厂，发电装机容量731万千瓦，是云南“西电东送”、“云电送粤”的重要基地。

10.3 劳动力资源及可利用状况: 曲靖人力资源充足，科研教育发达，专业技术人才富足。曲靖市现有科研机构9个，拥有各类学校2504所，其大中专院校9所，曲靖经济技术开发区辖区内有本、专科院校两所—曲靖师院、曲靖医专。曲靖市职教园区是西南最大的现代职业教育中心，有较强的职业教育基础，拥有国家级职业教育学校多所，每年毕业学生3万余人，可为企业长期定向培养和输送各类高素质的专业人才和熟练的技术工人。

11.工艺技术方案简述：采用先进工艺。

12.项目前期准备工作及进展情况: 已作曲靖开发区百万平方米标准厂房建设项目可行性研究报告，标准厂房一期建设工程已建成。

13. 项目可享受的优惠政策：到曲靖开发区投资兴业的单位或个人享受国家、省、市有关外来投资的各种优惠政策和《国家曲靖经济技术开发区招商引资若干优惠政策》。

标准厂房租赁优惠政策。为吸纳中小企业及非公企业入园发展，缩短企业投资周期，企业租用开发区标准厂房进行生产的，在“十二五”期间，实行企业入驻园区标准厂房免租、零费、列支补助及就业定补政策;即企业入驻开发区标准厂房，自项目投产后，三年内厂房租金全免;对涉及省内征收的所有行政性、事业性收费，实行零收费;增值税、企业所得税地方分享部分及营业税由开发区财政列支全额补助;企业每安排1名云南籍员工就业，按照每人每年1200元的标准给予薪酬补助。

14.交通运输状况：开发区内道路交织成网，外部道路四通八达。贯穿东西的三江大道、翠峰路延长线与市中心直接相连;周边分布昆曲高速、曲陆高速、贵昆、南昆铁路线贯穿曲靖，开发区距昆明新国际机场90公里，距广西防城港出海口1000公里，客运运输十分方便。

三、项目效益分析与评估

15.市场现况及分析:标准厂房的建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾，提高土地集约利用水平和土地产出效益，有利于拓展中小企业发展空间，缩短企业投产周期，降低企业生产成本，增强企业发展后劲。

16.初步经济效益分析：标准厂房招商可充分发挥工业园区的政策和聚集效应，有效推进产业结构的调整、优化和升级，激发各类主体发展高新技术产业的积极性，促进经济增长、增加税收、为社会创造更多的就业机会。

17.投资估算及资金筹措

17.1 投资估算：不限

17.2 资金结构：不限

17.3 资金筹措方式：自筹

18.项目对环境影响的初步评估：入驻项目需符合产业政策、产业导向，符合相关环保要求。

19.项目风险提示及对策：企业入驻园区可享受《曲靖经济技术开发区招商引资优惠政策》，入驻标准厂房可享受免租、零费、列支补助等政策优惠，减少了项目投资成本，缩短投产周期，避免项目建设中的风险。

四、合作方式及其它

20.合作方式：独资、合作或合资

21.其它

22.联系方式：

联系单位：云南省曲靖经济技术开发区招商局

联 系 人：张金利

联系电话：0874-3311886 13769857977

传 真：0874-3311886

E-mail:ynqjwsf122@126.com